Ladenlokal in 1a Lage
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Exposé für ein Ladenlokal in der Fußgängerzone von Ahlen
Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt in der lebhaften Fußgängerzone von Ahlen. Mit einer Grundfläche von ca. 96 qm bietet es ausreichend Platz für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen.
Ausstattung:
Spiegelflächen: Die komplette Spiegelfläche an den Wänden verleiht dem Raum eine besonders großzügige und einladende Atmosphäre.
Bodenbelag: Der Boden ist mit hochwertigen grauen Fliesen in Betonoptik ausgelegt, was für eine moderne und stilvolle Optik sorgt.
Eingangsbereich: Eine Luftschleieranlage im Eingangsbereich sorgt für ein angenehmes Raumklima, indem sie kalte Luft im Winter und warme Luft im Sommer draußen hält.
Klimaanlage
Lage:
Das Ladenlokal befindet sich mitten in der Fußgängerzone von Ahlen. Diese zentrale Lage garantiert eine hohe Passantenfrequenz und ist ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister oder Gastronomiebetriebe.
Luftschleieranlage:
Eine besondere Ausstattung dieses Ladenlokals ist die Luftschleieranlage im Eingangsbereich. Diese moderne Technik sorgt dafür, dass die Innenraumtemperatur konstant gehalten wird, indem sie einen unsichtbaren Luftvorhang erzeugt, der kalte oder warme Luft von außen abhält. Dies spart Energiekosten und erhöht den Komfort für Ihre Kunden und Mitarbeiter.
Fördermittel:
Für potenzielle Mieter besteht die Möglichkeit, Fördermittel zur Miete in Anspruch zu nehmen. Informieren Sie sich bei den zuständigen Behörden über Förderprogramme, die speziell für Einzelhändler und Gewerbetreibende in Ahlen zur Verfügung stehen. Diese Programme können Ihnen helfen, die Mietkosten zu senken und Ihr Geschäft erfolgreich zu starten oder zu erweitern.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Ladenlokal persönlich vorzustellen. -
Flächen
- Nutzfläche: 30 m²
- Ladenfläche: 96,48 m²
- Verkaufsfläche: 96,48 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Separate WCs: 2
- Länge der Fensterfläche: 6 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1913
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Für Sie als Mietinteressent ist die Vermittlung kostenlos. Unser Auftraggeber ist der Vermieter.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind. Herzlichen Dank.
HAFTUNG: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Klimaanlage
-Spiegel
-Fließen
-Klimaanlage
-Luftschleieranlage
-Gäste WC
-kleine Küche
-Lagerraum- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 21.04.2025
- Heizenergieverbrauchskennwert: 154,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1913
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.04.2015
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Einzelhandelsflächen stehen in einem belebten Stadtteil von Ahlen zur Verfügung. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés aus, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden.
Ahlen ist eine mittelgroße Stadt in Nordrhein-Westfalen und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten und verfügt über mehrere Schulen und Kindergärten. Zudem befinden sich in Ahlen zahlreiche Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern.
Die Region um Ahlen zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus und ist sowohl über Autobahnen als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl von Naherholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie zahlreiche Parks und Grünflächen. Die Region ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität.
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- Kaltmiete: 1.800 €
- Kaution: 2
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@immo-finanz.nrw
Weststr. 117, 59227 Ahlen
- Telefon (Zentrale): +49 2382 9400900