*RESERVIERT* Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Carport und Vollkeller – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1995, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine familienfreundliche Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² auf einem 334 m² großen Grundstück bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der mit einer Diele und einem praktischen Gäste-WC ausgestattet ist. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist – diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet durch große Fensterfronten, bietet dieser Raum viel Platz für gemeinsame Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit ca. 21 m² Fläche, die zu entspannten Abenden im Freien einlädt.

Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei komfortablen Schlafzimmern überzeugt – ideal für eine Familie mit Kindern oder als Kombination aus Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, sodass Sie je nach Vorliebe zwischen einer erfrischenden Dusche oder einem entspannenden Bad wählen können.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die behagliche Fußbodenheizung, die sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet. Sie wird über eine moderne Gasheizung betrieben, die erst 2021 erneuert wurde – ein großer Vorteil in puncto Energieeffizienz und Komfort. Die Hauseingangstür wurde bereits 2016 ausgetauscht und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design.

Der Garten ist eine wahre Wohlfühloase: Zwei charmante Holzhäuschen bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien. Direkt angrenzend am Haus befindet sich ein Carport, das Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter schützt. Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Stellplatz mit einer Länge von mindestens 7 Metern zur Verfügung – perfekt um weitere Fahrzeuge, oder beispielsweise auch ein Wohnmobil bequem abzustellen.

Ein weiteres Plus ist der Vollkeller mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 53 m². Hier finden Sie nicht nur den Heizungsraum und einen separaten Wasch- und Trockenkeller, sondern auch zwei weitere Räume, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Ein Außenzugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden.

Diese Doppelhaushälfte vereint Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die sich ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage wünschen. Lassen Sie sich dieses charmante Haus nicht entgehen – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!